The smart Trick of 精選租盤 That No One is Discussing

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管理費

需要申請九成按揭的業主必須有固定收入才符合資格，雙糧有在僱傭合約中列出，即可計算在收入之中，佣金則不能計算在內，則花紅須依銀行而定。如果申請人薪酬主要是以佣金或現金形式發放，而底薪不足，最高只可借八成，如果本身為自僱人士，同樣最高只能申請八成按揭。

空鼓批盪須不大於300mm x 300mm，但其最長及最闊地方都相等300mm，應當作300mm x 300mm空鼓批盪維修

申请人必须有固定收入，年终花红亦可计算在内，但不能超过月薪的三倍，佣金则不能计算；以日薪计的工资，只要没有佣金成分也被视为固定入息；薪金组成包括底薪及佣金，则只计算底薪部分，若底薪不符合按揭保险入息要求，最高只能申请八成按揭。

居屋因為得到房委會作擔保，可免卻壓力測試及免交按保的情況下，承造最高九成至九成半按揭；綠置居也有政府作擔保，最高可做九成半按揭，而白居二買家，最高亦能借九成按揭。

（圖片來源：新傳媒資料室） 曹德明提醒，部分貸款人未必獲銀行批核按揭，除有破產紀錄外，最常見的小毛病，是忽略過往有信用卡、手機號碼轉台時的電訊服務商等的尾數未找清，因而會影響信貸評分。當清理好負債後，信貸狀況便會變好。曹德明建議，若計劃借樓按，可考慮申請按揭成功後才轉工；又或在返新工過了三個月試用期後，才申請樓按較穩定。

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*申請專屬裝修貸款時，財務機構或會要求提供證明文件，如裝修報價單、工程單據、樓宇買賣合約等。

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